皆さん、こんにちは。
空き家の問題を解決する方法として、いくつかお伝えしてきました。これまでにご自身に合いそうな解決法あるいは興味のある解決法はありましたでしょうか？
色々、選択肢のある空き家解決法の中で今回は最後となる「売却・解体」の解決法をお伝えしていきたいと思います。
実は最も多いのが空き家の売却
空き家の解決法として、最も多いといわれているのが売却です。
その理由として、空き家の管理の手間から解放されたい、固定資産税などの負担がつらい、売却して現金化したいなどがあげられます。
また売却の方法はいくつかあり、例えば
●建物付きの土地として売却
●更地にして売却
●必要な部分をリフォームして売却
などがあります。
売却を検討しているのであれば、不動産などといった専門家に一度相談してみるのも良いでしょう。
空き家を解体(除去)する
更地にした後の土地を売却するのか、駐車場として活用するのかなど使い道が決まっているのであれば、老朽化した空き家を解体して更地にするのも一つの方法です。
解体する場合、国や各自治体から解体費用として補助金がでる可能性もあります。
自治体に関しては、それぞれの自治体によって補助金の取り組みは異なりますので解体を検討してるのであれば、まずは空き家がある自治体に相談してみましょう。
自治体によっては、解体業者を紹介してくれる場合もあります。
しかし、ここで気を付けなければならないのが、「更地にした後の使い道が決まっているかどうか」です。もし、決まっていないなら解体するのは早計かもしれません。
何故ならば、固定資産税は「居住用家屋」がある場合に減免されるからです。
「居住家屋」は実際に住んでるかどうかで判断されるわけではないため、家屋があれば殆どが減免の対象となるわけです(ただし、管理不全空家等で勧告、特定空家等に指定された空き家等に関しては除外)よって、更地後の土地の使い道の予定がなく、さらに早急に解体が必要な空き家でなければ他にも方法はないか探してみるのも良いでしょう。
以上、空き家の問題を解決する方法をお伝えしました。
これまでの記事を通して、最良の解決法が見つかれば幸いです。
空き家をお持ちの方！空き家の管理・活用・売却についてはコチラ
